با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در تهران خانه خرید؟

در برخی محله‌های جنوبی مثل خاورشهر، تقی آباد، علائین، دولت خواه و عباس آباد (منطقه۲۰) می‌توان با حدود ۵۰۰ میلیون تومان خانه دار شد.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، هنوز در برخی محله‌های پایتخت قیمت‌های مسکن کمتر از متری ۱۲ و حتی کمتر از ۱۰ میلیون تومان است. در این گزارش بر اساس هشت شاخص به دست آمده از یک سامانه ملکی به متوسط قیمت خانه در محله‌های ارزان قیمت تهران می‌پردازیم.

در محله عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ تهران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن ۹.۶ میلیون تومان است. یعنی با نقدینگی ۴۸۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۵۰ متری در عباس آباد منطقه ۲۰ خریداری کرد.

اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید در بهمن ماه امسال که ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران را بررسی کرده نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی مسکن در دو محله کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان، در ۱۰ محله پایین‌تر از متری ۱۲ میلیون تومان، در ۶۱ محله کمتر از متری ۱۵ میلیون تومان، در ۷۷ محله کمتر از متری ۱۶ میلیون تومان، در ۹۷ محله پایین‌تر از متری ۱۷ میلیون تومان و در ۱۴۳ محله کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع است.

اگر نقدینگی حدود ۵۰۰ میلیون تومان دارید می‌توانید در محله‌های عباس آباد، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت، دولت خواه جنوبی و بهشتی به دنبال واحد نقلی بگردید. بر اساس آگهی‌های بهمن ماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت خانه در عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ متری ۹.۶ میلیون تومان، خاورشهر متری ۹.۸ میلیون تومان، تقی آباد متری ۱۰ میلیون تومان، علائین ۱۰.۵ میلیون تومان، قیامدشت منطقه ۱۵ متری ۱۰.۸ میلیون تومان، دولتخواه جنوبی و بهشتی هرکدام متری ۱۰.۹ میلیون تومان است. بر این اساس در محله خاورشهر می‌توانید با ۴۹۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۵۰ متری خریداری کنید.

در صورتی که نقدینگی خود را به ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان برسانید محله‌های هرندی، یافت آباد شمالی، مسگرآباد و مطهری در منطقه ۱۵، نعمت آباد و اسماعیل آباد در منطقه ۱۹، باغ آذری، جوانمرد قصاب، شادآباد، ظهیرآباد، سیزده آبان، خلیج فارس و شهید کاظمی گزینه‌هایی است که پیش روی شما قرار می‌گیرد. متوسط قیمت مسکن در محله هرندی واقع در منطقه ۱۲ متری ۱۲ میلیون تومان است. نرخ هر متر خانه در یافت آباد شمالی ۱۲.۱ میلیون تومان، مسگرآباد ۱۲.۲ میلیون تومان، مطهری در منطقه ۱۵ متری ۱۲.۲ میلیون تومان، نعمت آباد ۱۲.۳ میلیون تومان، اسماعیل آباد ۱۲.۴ میلیون تومان، باغ آذری ۱۲.۴ میلیون تومان، جوانمرد قصاب ۱۲.۵ میلیون تومان، شادآباد ۱۲.۶ میلیون تومان، ظهیرآباد و سیزده آبان هردو در منطقه ۲۰ متری ۱۲.۷ میلیون تومان و شهید کاظمی ۱۲.۹ میلیون تومان در هر متر مربع است. بدین ترتیب با نقدینگی ۶۳۵ میلیون تومان می‌توانید در محله سیزده آبان صاحب یک آپارتمان نقلی ۵۰ متری شوید.

همچنین در ۱۹ محله از شهر تهران متوسط قیمت آپارتمان در کانال ۱۳ میلیون تومان قرار دارد. این محله‌ها شامل علی آباد جنوبی، کیانشهر جنوبی، زمزم در منطقه ۱۷، رضویه، زهتابی، اتابک، نوروزآباد، امامزاده یحیی، وصفنارد، ولیعصر ـ بیسیم، شوش، فتح، امام خمینی، شهرک بعثت، شهید رجایی، مقدم، مظاهری، جلیلی و خلیج فارس شمالی هستند. در محله علی آباد جنوبی که میانگین قیمت هر متر خانه در آن ۱۳ میلیون تومان است با ۶۵۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۵۰ متری خریداری کرد. متوسط قیمت مسکن در امامزاده یحیی ۱۳.۴ میلیون تومان، در شوش ۱۳.۵ میلیون تومان، شهرک بعثت واقع در منطقه ۱۶ متری ۱۳.۷ میلیون تومان و خلیج فارس شمالی ۱۳.۹ میلیون تومان است.


بیشتر بخوانید

در محله‌های هفده شهریور و صاحب الزمان در منطقه ۱۸، مینایی و کیانشهر شمالی در منطقه ۱۵، استقلال دانشگاه، هاشم آباد، ولیعصر جنوبی، مختاری ـ تختی، ابوذر شرقی (منطقه ۱۷)، جوادیه، شکوفه جنوبی، انبار نفت، یافت آباد، صفائیه، طیب، امامزاده حسن، بوستان ولایت، مسعودیه و شهادت قیمت هر متر مسکن در کانال ۱۴ میلیون تومان قرار دارد. در محله مسعودیه واقع در منطقه ۱۵ متوسط قیمت هر متر خانه بر اساس آگهی‌های بهمن ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴.۹ میلیون تومان است. یعنی برای خرید یک واحد ۵۰ متری نیاز به ۷۴۵ میلیون تومان نقدینگی دارید. میانگین قیمت مسکن در یافت آباد نیز ۱۴.۷ میلیون تومان، شکوفه ۱۴.۷ میلیون تومان، ابوذر شرقی ۱۴.۶ میلیون تومان، جوادیه ۱۴.۶ میلیون تومان، کیانشهر شمالی ۱۴.۲ میلیون توامن و هفده شهریور واقع در منطقه ۱۸ بالغ بر ۱۴ میلیون تومان است.

برآورد قیمت مسکن در ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران در این سامانه بر اساس نرخ تورم مسکن، تورم عمومی، معاملات قطعی بهمن ماه ۱۳۹۹، آگهی‌های پیشنهادی، سن بنا، طبقه واحد، دوری و نزدیکی به مترو، شبکه‌های بزرگراهی و مراکز خدماتی بررسی شده که نشان می‌دهد قیمت مسکن در ۲۲۰ محله از تهران کمتر از متوسط ۲۸.۳ میلیون تومان و در ۱۲۲ محله بالاتر از میانگین است.

بدیهی است که قیمت خانه در محله‌های مختلف از یک منطقه متفاوت است. به طور مثال در منطقه یک که بالاترین رتبه را از نظر قیمت مسکن با متوسط ۵۹.۸ میلیون تومان در هر متر مربع در اختیار دارد متوسط قیمت مسکن در محله سوهانک متری ۳۹.۷ میلیون تومان و در محله زعفرانیه متری ۷۳.۴ میلیون تومان است.

در منطقه پنج نیز که رتبه اول از نظر تعداد معاملات را به خود اختصاص داده میانگین قیمت هر متر مسکن ۳۵ میلیون تومان است. با این حال در این منطقه قیمت خانه در محله بهاران به طور میانگین ۲۸ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله‌های اباذر و پونک شمالی به ۳۸ میلیون تومان می‌رسد.

همچنین در منطقه ۱۰ که بهمن ماه امسال رتبه دوم تعداد معاملات را با ۳۳۹ فقره کسب کرد متوسط قیمت مسکن ۱۸.۶ میلیون تومان است که در محله سلیمانی تیموری میانگین قیمت هر متر خانه ۱۶.۷میلیون تومان و در محله سلسبیل شمالی ۲۲.۵ میلیون تومان است.

بازار مسکن در رکود به سر می‌برد. بهمن ماه ۱۳۹۹ فقط ۳۹۱۷ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش یافت. این عمیق‌ترین رکود در بهمن ماه سال‌های بعد از ۱۳۸۸ بود. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه در تهران نیز در بهمن ماه امسال ۲۸.۳ میلیون تومان شد که نسبت به دی ماه امسال ۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. با این حال داده‌های یک هفته اخیر سامانه کیلید حاکی از آن است که منحنی قیمت‌های پیشنهادی، نزولی شده است. البته این روند در قیمت‌های قطعی هنوز بروز پیدا نکرده، اما احتمال شکست قیمت‌های قطعی هم وجود دارد.

منبع:ایسنا

انتهای پیام/

 

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۰
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۴۶ ۱۳ اسفند ۱۳۹۹
چرا میشه سرویس بهداشتی خرید
Iran (Islamic Republic of)
بختیاری فرزندی از زاگرس
۱۸:۴۸ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
تهران پایتخت عزیز کشورمان و دیگر کلان شهرها باید بفکر توسعه افقی و گسترش در طول باشند و پهناوری و ویلا نشینی را بر برج نشینی و لانه نشینی ترجیح دهند و نه زندگی در ارتفاع !!؟؟
Iran (Islamic Republic of)
عمار
۱۷:۲۱ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
حا آره میشه باهاش به راحتی فقط لونه خرید نه خونه !!! افتااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااد .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۵ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
قیمتها بالاتر از این حرفهاست اینقدر روحیه بی خود به مردم بدبخت ندید.دیگه خونه خریدن اول آرزو بود که به کمک دولت خدمت گذار شد رویا.روحانی دمت گرم حال مردمو خوب گرفتی ولی یادت باشه...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۱ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
دیگه امیدی به خونه دار شدن و زندگی بهتر نداریم ، سال به سال بدتر میشه ، به چه امیدی ما زنده ایم؟
Iran (Islamic Republic of)
Hosein
۱۵:۰۵ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
مسولین خانه مفتی
گارکر پول بده
از کجا بیاریم با دو میلیون حقوق خانه بخریم
خودتون رو مسخره کنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۰۲ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
آقا من می خوام برم وسط بیابون خونه بسازم که ارزون باشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۲ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
#فوری

احتمال بالای توافق مدیران استقلال با یورگن کلوپ به عنوان سرمربی استقلال
گفته میشود گزینه های اصلی مربی گری استقلال طبق گفته های مدیران این باشگاه "پپ گواردیلا ، ماکسیمیلین الگری ، مائریتسیو ساری ، میکل ارتاتا و یورگن کلوپ است.
طبق شواهد اخیر احتمال برکناری کلوپ از لیورپول بالا گرفته و مدیران باشگاه استقلال در صدد تماس های مکرر با این مربی با تجربه المانی هستن تا بلکه بتوانند جلوی ری پوکر پرسپولیس ها رو بگیرند

منبع/کیسه(استقلال جوان)
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۶:۰۴ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
خدا شما روهم شفا بده الهی آمین.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۳۲ ۱۲ اسفند ۱۳۹۹
الان این خبر چه ربطی به فوتبال کوفتی داشت؟
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر