پرتکرارترین سوالات در مورد ثبت نام در سامانه املاک و اسکان به همراه پاسخ

در این گزارش به بخشی از سوالات مخاطبان باشگاه خبرنگاران جوان در رابطه با سامانه املاک و اسکان پاسخ داده شده است.

به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در این گزارش سعی شده به بخشی از سوالات متقاضیان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان پاسخ داده شود.


  • بیشتر بخوانید

آغاز ثبت اطلاعات مالکان در سامانه املاک و اسکان از امروز


برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت به چه سامانه‌ای باید مراجعه کرد؟ 

پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است.

اگر دفعه اولی هست که وارد سامانه می‌شوید و پیغام می دهد که کد ملی با شماره همراه سازگار نیست. چه کار باید کرد؟ 

پاسخ: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.

برای ثبت واگذاری ملک خود در سامانه چه کاری باید انجام دهم؟ 

پاسخ: لطفا در کنار اطلاعات ملک خود در فهرست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک را انتخاب کنید.

خانه به نام من است، اما مستاجر در آن سکونت دارد. چگونه این مورد را ثبت کنم؟ 

پاسخ: در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است." را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد کنید.

در سامانه نشان می‌دهد خانه من خالی است، اما خالی نیست. چکار کنم؟ 

پاسخ: وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص کنید.

ملک را فروخته‌ام یا ساکن دیگری در ملک من سکونت دارد، اما کد رهگیری ندارم. برای ثبت آن چه کنم؟ 

پاسخ: وارد کردن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.

در ثبت ملکم به اشتباه اطلاعات نادرستی وارد کرده‌ و ثبت نهایی هم کرده‌ام. برای ویرایش آن چه کنم؟ 

پاسخ: امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد. لازم است در وارد کردن اطلاعات خود دقت لازم را به عمل آورید.

منظور از اقامتگاه اصلی و فرعی چیست؟

پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می‌کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست.

اولین بار است که می‌خواهم وارد سامانه بشوم (یا رمز عبور خود را فراموش کرده‌ام). در صفحه سماوا میخواهم کد ملی خود را وارد کنم، اما کد ملی وارد نمی‌شود. در این باره چکار باید کرد؟ 

پاسخ: اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می‌کنید.

چگونه مشخصات ملکم را در سامانه اضافه کنم؟ 
پاسخ: در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنید.

وضعیت سکونت ملکم تغییر کرده است. برای ثبت آن چه کار کنم؟ 
پاسخ: در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت کنید.

اقامتگاه خود را در سامانه نمی‌بینم. چه کار کنم؟ 
پاسخ: در قسمت اقامتگاه‌ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنید.

می خواهم اقامتگاه خود را تغییر دهم. چگونه اقامتگاه قبلی خود را حذف کنم؟ 
پاسخ: در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنید.

آیا واحد مسکونی بایستی ۱۲۰ روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیرمتوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟
پاسخ: در صورتی که ملک به مدت ۱۲۰ روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.

در خصوص افرادی که بیش از ۵ واحد مسکونی خالی دارند، آیا بایستی تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟
پاسخ: مهم نیست که واحد‌های مسکونی در یک شهر باشد یا در شهر‌های مختلف، به هر حال در صورتی که مالک بیش از ۵ واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می‌شود.

اگر ملکی در طول سال، ۱۲۰ روز خالی بماند، اما مالک آن را فروخته باشد، به طوری که بخشی از ۱۲۰ روز زمان خالی ماندن، در اختیار مالک اول و مابقی در اختیار مالک دوم باشد، در این صورت آیا مشمول مالیات می‌گردد؟ اگر بله چه کسی بایستی مالیات را پرداخت کند؟
پاسخ: اگر ۱۲۰ روز از زمان خالی بودن در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات می‌شود.

چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، آیا مشمول مالیات خانه خالی می‌شود؟
پاسخ: فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می‌شود.

پس از اینکه، مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات خانه خالی بودن را دریافت کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: به سامانه جهت خوداظهاری مراجعه کند.

دو واحد مسکونی که دارای سند مجزا هستند و تجمیع شده و توسط یک خانوار استفاده می‌شوند، آیا بایستی به صورت مجزا در سامانه ثبت شوند و خانه خالی تلقی می‌شوند؟

پاسخ: بله باید به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می‌شود.

حکم ملکی که خریداری شده، اما هنوز به مالک جدید تحویل نشده و در فاصله زمان بین خرید تا تحویل نهایی خالی بوده، چیست؟
پاسخ: اگر به میزان ۱۲۰ روز خالی باشد و در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات خانه خالی می‌شود.

برای معافیت واحد‌های وقفی که مشمول مالیات نیستند، چه مدارکی موردنیاز است؟
پاسخ: ملاک استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه است.

آیا واحد‌های مسکونی در شهر‌های زیر یکصد هزار نفر جمعیت مشمول مالیات خانه خالی می‌گردند؟
پاسخ: خیر، مشمول مالیات نمی‌گردند، اما چنانچه اطلاعات آن‌ها در سامانه اظهار نشوند، مشمول جریمه خواهند شد.

در چه صورت واحد‌های مسکونی مشمول جریمه مربوط به عدم ثبت ملک می‌شوند و این جریمه در شهر‌های کمتر و بیشتر از یک صد هزار نفر جمعیت به چه صورت خواهد بود؟
پاسخ: واحد‌های مسکونی واقع در تمامی شهر‌های زیر یک صدهزار نفر جمعیت و روستا‌های کشور که هریک از مالک یا بهره‌بردار آن‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه‌ای معادل بیست درصد (۲۰%) مالیات سال اول موضوع ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیات‌های مستقیم و واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های بالای یک صدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره‌بردار آن‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (۵۴ مکرر) این قانون محسوب می‌شوند.

درصورتی که بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند، تکلیف مالک چیست؟
پاسخ: می‌تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود.

اگر محل سکونت فرد تغییر کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت کند.

مهلت خوداظهاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی چه مدت است؟
پاسخ: اشخاص حقیقی و حقوقی از زمان اعلام رسمی خوداظهاری حداکثر دو ماه برای درج اطلاعات فرصت دارند.


  • بیشتر بخوانید

سوالات خود را در رابطه با درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان از ما بپرسید


انتهای پیام/

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
مطالب پیشنهادی وب
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۰۷
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۸ ۱۰ ارديبهشت ۱۴۰۰
پدر بنده فوت کرده ،انحصار وراثت انجام شده ولی سند ملک به نام پدرم هست ما تا حیات مادرمان قصد تقسیم ارث نداریم نحوه ثبت نام در سامانه چطور هست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۷ ۰۵ ارديبهشت ۱۴۰۰
سلام
تکلیف کسانی که سرپرست (پدر) فوت کرده وخانه به نام اوست چیه؟ مادر هم در قید حیاته و در همان خانه ساکن است.
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۲۳:۱۷ ۰۴ ارديبهشت ۱۴۰۰
سلام اگر مستاجر افغانی باشد و کد ملی نداشته باشد و شماره اختصاصی و شماره شناسایی و کدخانوار داشته باشد چه جوری میتونیم در قسمت مستاجر ثبت نام کنیم
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۷:۰۹ ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۰
سلام
تکلیف کسانی که سرپرست (پدر) فوت کرده وخانه به نام اوست چیه؟ مادر هم در قید حیاته و در همان خانه ساکن است.
الان تکلیف چیه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۱ ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۰
سلام ،منزل ما قولنامه ای میباشد و در سامانه ثبت کردیم ولی هنوز کد یکتایی برای ما ارسال نشده ؟و در سامانه عبارت در انتظار کد یکتایی نمایش داده میشود، چقدر طول میکشد کد یکتایی ارسال شود؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۰۵ ۰۱ ارديبهشت ۱۴۰۰
تکلیف سرپرست خانوارهایی که خانه ندارند و مستاجر هم نیستند و در خانه همراه پدر زندگی می کنند چیست
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۱:۴۳ ۱۰ ارديبهشت ۱۴۰۰
اتفاقا منم همین مشکل و سوال را دارم. ازدوج کردم یارانه را هم جدا کردم خودم جداگانه سرپریت محسوب میشم و همراه خانواده پدر در یک منزل زندگی میکنیم.نحوه ثبت نام ما را در سایت ننوشتند. از آنجای که دولت در حذف کردن استادن تا پرداخت کردن. باشگاه خبرنگران تقاضا داریم این مورد را پیگیری کنند.باشتکر
Iran (Islamic Republic of)
حسابدار
۱۲:۳۱ ۲۸ فروردين ۱۴۰۰
کسانی که همراه پدرشان یا در خانه دیگری که بنام پدرشان هست زندگی می کنند و هیچ پولی رد وبدل نمی شود چی بنویسم نصف کد ملی بابا نصفش کد ملی ما در ثانی با این اوصاف فقط برای املاک و خودتان درامد ایجاد می کنید نه برای اجاره نشین ها
Iran (Islamic Republic of)
حسابدار
۱۲:۳۱ ۲۸ فروردين ۱۴۰۰
کسانی که همراه پدرشان یا در خانه دیگری که بنام پدرشان هست زندگی می کنند و هیچ پولی رد وبدل نمی شود چی بنویسم نصف کد ملی بابا نصفش کد ملی ما در ثانی با این اوصاف فقط برای املاک و خودتان درامد ایجاد می کنید نه برای اجاره نشین ها
Germany
رضا
۰۰:۳۷ ۲۸ فروردين ۱۴۰۰
سلام من اپارتمانی دارم که چند سال پیش اجاره دادم اولا در تمدید اجاره ها هیچ برگه ننوشته و حتی پشت اجاره نامه اولیه هیچ یاداشتی نکردیم ولی در این سال مشگلی با مستاجر نداشتم دوم من اپارتمان را به خانم مطلقه ای اجاره دادم که نامبرده طبق قراری که با شوهر سابق خود گذاشته اگر این اقا اپارتمانی برای خانم سابقش اجاره کند مسولیت و مراقیت دخترشان را قبول کند بنابراین چون سهم اجاره اقا باید پرداخت می کرد گفتیم اجاره خود به اسم شوهر ایشان باشد حتی این اقا خانه را ندیده اجاره نامه نوشتیم و مشگلی نداریم حالا من باید چه کسی را به عنوان مستاجر معرفی کنم در ثانی این اقا با پسرش بطور رایگان در اپارتمان برادرش زندگی می کند باید چگونه اطلاعات را ثبت کند
Iran (Islamic Republic of)
سعید
۰۰:۱۸ ۲۷ فروردين ۱۴۰۰
سلام. من مستاجر هستم. خانمم هم یه خونه به نامش هست که داده اجاره. باید هردو جداگانه ثبت کنیم؟ واسه خانمم ک همراه من تو خونه اجاره ای زندگی میکنه اقامتگاه اصلی خونه خودش میشه؟ واسه خودم اقامتگاه اصلی خونه ایه که اجاره کردم یامنزل خانمم؟
Iran (Islamic Republic of)
کیوما
۱۸:۳۰ ۲۶ فروردين ۱۴۰۰
کسیکه سند خونه بنامشه فوت کرده ولی هنوزم سند بنامشه باید چه کسی را ثبت کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۴۳ ۲۶ فروردين ۱۴۰۰
سلام . افراد مجرد سن بالا یا افرادی که طلاق گرفتن و تنها زندگی میکنن ، منزل مسکونیشون ، مشمول مالیات میشه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۴۷ ۲۴ فروردين ۱۴۰۰
با عرض سلام و خسته نباشید منزل مسکونی که ساکن آنجا هستیم به نام خانم بنده است برای ثبت آن باید با اطلاعات من وارد سیستم شویم یا خانمم؟و اینکه به نام خانمم وارد شدیم منزل اصلی نمیتونم ثبت کنم باید چکار انجام بدم ؟
Iran (Islamic Republic of)
همتی
۱۲:۱۹ ۲۴ فروردين ۱۴۰۰
خانه های پلمپ شده هم بعد از ۱۲۰ روز خانه ی خالی تلقی میشوند؟! اگر سند در نزد ارگان خاصی باشه ( بانک و نظام وظیفه و ...) اطلاعات رو چگونه ثبت کنیم؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۵۵ ۲۳ فروردين ۱۴۰۰
بسیاری از سوالات مردم بجا و درست است ایکاش قبل از تهدید مردم به قطع یارانه ی ۲ دلاری این ابهامات رو برطرف میکردند
Iran (Islamic Republic of)
سعید
۲۳:۳۵ ۲۳ فروردين ۱۴۰۰
اگر خونه رو خواستیم بکوبیم از نو بنا کنیم قاعدتا داخلش نه کسی میتونه مستاجر باشه نه شخص مالک زندگی کنه پس از ۱۲۰ روز خانه ی خالی تلقی خواهد شد ؟
Iran (Islamic Republic of)
مهناز
۲۳:۲۵ ۲۳ فروردين ۱۴۰۰
تکلیف خانه های مورد دعوی چیه؟
Switzerland
حامد
۱۷:۴۳ ۲۳ فروردين ۱۴۰۰
چرا امکان ویرایش نداره ؟ من به جای شماره دفتر سند شماره دفتر اسناد رسمی رو وارد کردم
Iran (Islamic Republic of)
افشین
۱۹:۲۸ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
منازل روستایی که سند ندارن باید چیکار کنن؟
Iran (Islamic Republic of)
زهره
۱۷:۴۴ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
سلام.کسی که خانه اش را رایگان در اختیار خانواده گذاشته زندگی کند مشمول مالیات میشود؟چگونه ثانت کند پولی نگرفته و چه گزینه ای را انتخاب کند.
Iran (Islamic Republic of)
عشرت جدید
۱۰:۵۴ ۲۵ فروردين ۱۴۰۰
سلام خسته نباشید خانه های که نصف به نام مادر هست ونصف به نام فرزند واجاره ای هم ردوبدل نشده به چه صورت است ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۱۲ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
سلام ساختمانی که دو طبقه است ولی یک سند دارد تکلیفش چیست
Iran (Islamic Republic of)
استادی عیسی
۱۴:۴۸ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
در( میزان مالکیت)چه باید نوشت ؟
Iran (Islamic Republic of)
سید مرتضی
۱۳:۵۹ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
سلام با این طرح جامع و گسترده متأسفانه کار را سپرده اند به سیستم و دریغ از ارئه یک شماره ارتباط برای پاسخگویی به ابهامات و اشکالات ثبت مرحبا به این همه مدیریت و کارایی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۵ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
سلام پیشنهاد می شود بعد از اتمام طرح ثبت در سامانه و قبل از ابلاغ اخطاریه خانه های خالی برای اماکنی که به دلایل نقص سامانه و یاعلل دیگر نتوانسته اند وارد سامانه شوند و ثبت ملک نمایند حضورا مأمور وزارت شهرسازی به درب آن منازل مراجعه نمایند و اطلاعات را حضورا تکمیل نمایند
Iran (Islamic Republic of)
ستاره
۰۸:۲۲ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
ماخونه نداریم مستاجر هم نیستیم خونه پدری همسرم زندگی میکنیم با مادر همسرم چکار باید بکنیم؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۲ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
ماخونه نداریم مستاجر هم نیستیم خونه پدری همسرم زندگی میکنیم باید چکار کنیم؟
Iran (Islamic Republic of)
احمد حشمتی راد
۲۰:۰۲ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
کسانی که دو تا همسر دارند و دو تا خونه دارند کدام یک اقامتگاه اصلی است ایا می توان دو اقمتگاه. اصلی داشت؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۱ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
فقط سرپرستان باید ثبت کنن؟
Iran (Islamic Republic of)
فاطمه
۱۳:۱۳ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
من سرپرست خانوار نیستم و سرپرست پدر من است ولی من در شهر دیگری مستاجر هستم و به تنهایی زندگی می‌کنم. حال تکلیف پدر من چه می‌شود؟ آیا پدر منم باید این خانه را هم ثبت کند در حالیکه این خانه اصلا ربطی به او ندارد و من شاغل در شهری دیگر هستم و شخصا آن را اجاره کرده‌ام.
United States of America
خانم
۱۱:۳۹ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
بنده یه آپارتمان ۴۰ متری دارم که به شرط عمر زدم به نام فرزندم . مبایعه نامه به اسم من هست اما سند تک برگی به اسم فرزندم صادر شد.حالا باید به اسم خودم خود اظهاری ثبت ملک بزنم یا به اسم ایشون؟من سرپرست فرزندم هستم و همسر دومم سرپرست من که خونه اجاره ای میشینیم و اجاره نامه به اسم من.پیدا کنید پرتقال فروش را
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۱ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
بنام پسرته لازم نیست ثبت کنی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
خوب مستاجر ثبت نام کنه چه چیزی عایدش میشه آیا یه خانه مجاني دولت به مستاجر میده؟یا نه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مالیات خانه...مالیات خودرو...مالیات شغل...عوارض شهرداری و...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۱۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
تکلبف ملک هایی که برای چندین ورثه هستن چیه؟ چطور و به نام چه کسی باید ثبت بشه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۵۸ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام بهتر بود بجای اینکار که وقت تلف کردن است سر پرستان مستاجر را ثبت نام می‌کردید همش بفکر جیب خود نباشید..... من سر پر ست خانوار مستاجر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۱۶ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
لازم نیست ثبت نام کنید مبلغی را جهت مالیات پرداخت کنید مسئله حله .بقول شاعر همه چیزها برا پوله ...ثبت نام برا پوله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۲ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
بعضی کشورها نفت ندارن تنها با درآمد حاصل ازمالیات از مردم کشورشان را دارن اداره میکنن ما هر دو را داریم میگیریم پس اشکال از جای دیگه ایه (مدیریت و برنامه )
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۵۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
من یک دانگ از منزل پدری به نامم است // و ساکن انجا نیستم // مادرم در ان خانه زندگی میکند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۲ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
این طرح اصلا خوب نیست. با این طرح مشکل مسکن حل نمیشه همونطور که مشکل خودرو حل نشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۳ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
قرار نیست مشکل مسکن حل شود کسری بودجه حل می شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۱ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام .خانه های دوطبقه قدیمی که یک سند واحد واسه کل ساختمان دارند و تفتیک نشده هستند وضعیتشون چطوریه؟؟؟کل ساختمان یک خونه محسوب میشه یا هرطبقه یه خونه محسوب میشه؟؟
Iran (Islamic Republic of)
هموطن
۱۵:۳۴ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
واقعا این سوال رو من هم دارم و حتماخیلی ها ی دیگه ، خونه دو طبقه قدیمی ساز هست دارای یک سند تک برگی و دارای دو طبقه بنا که هر دو طبقه اون رو مالک ساکن هست ، علی القاعده چون منزل ویلایی و دارای یک سند هست و بعضا کنتورهای مصرفی اون هم مشترک هست ، بایدیک واحد مسکونی مستغل به حساب بیاد ولی بهتره این سوال رو مسولین طراح پاسخ بدن که ابهامی برای مردم پیش نیاد چون با توجه به ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها و همچنین ماده ۲ آیین نامه اجرایی تملک آپارنمانها و نتیجه دریافتی از دو ماده فوق ، آپارتمان می بایست دارای سند رسمی جدا گانه بوده و مساحت های اختصاصی و اشتراکی آن نیز در سند رسمی قید شده باشد در غیر این صورت آپارتمان و واحد مستغل به شمار نمی آید و البته در ماده تبصره ۳ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم هم ، قید شده از نظر مالیات بر درآمد مستغلات ، هر واجد آپارتمان ، یک واحد مستغل به شمار می آید ، و با توجه به اینکه در تعریف آپارتمان بر اساس نتیجه گیری از ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها و ماده ۲ آیین نامه اجرایی آن ، آپارتمان محل مستغلی است که دارای سند رسمی جدا داشته باشد ،نتیجه میگیریم منزل دو طبقه ،دو واحد آپارتمانی مستغل به شمار نیامده و یک تنها یک واحد مسکونی مستغل می باشد .
Iran (Islamic Republic of)
عباس
۱۵:۲۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
املاکی که به نام اشخاص متوفی میباشد رو چگونه باید ثبت کرد؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
رسول
۱۵:۱۸ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
همش از جیب مردم مایه مگذارید. بسه دیگه مجلسی که اینو تصویب کرده اصلا نظر مردم براش مهم نیست مثلا نماینده مردم هستن اما همش فکر مصلحت نظام هستن نه مردم. این پولا هم که خرج مردم ما نمیشه یا بالا میکشن یا میره سوریه و یمن و جاهای دیگه. اگه راستگو هستید حداقل این پیام منو بگذارید تو صفحه.هر وقت نظر دادم توی صفحه نذاشتید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۰۴ ۲۲ فروردين ۱۴۰۰
اونی که نظر منفی گذاشتی حتما دست تو کاسشونه
Iran (Islamic Republic of)
م
۱۵:۰۸ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام
تکلیف کسانی که سرپرست (پدر) فوت کرده وخانه به نام اوست چیه؟ وملک وراثتی شده الان تکلیف چیه؟ کسانی که در خانه پدر زندگی میکنند وخونه ای ندارند؟
Netherlands
ناشناس
۰۱:۴۲ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
آره واقعا باشگاه خبرنگاران خواهشا این مورد رو بررسی کن.... واقعا خیلی مهمه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام.من سرپرست خانوارم ولی منزل به نام همسرم است.کدامیک بایددرسامانه ثبت نام کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مشخصه دیگه همونی که خونه بنامشه
همسرت
از کافی نتا هم سوالاتتون بپرسین میگن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
لازم نیست ثبت نام کنی چون همسرت سرپرست نیست و گفتن فقط سرپرستا ثبت نام کنن
France
نا شناس
۱۹:۰۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام اینطور که نوشته بود اول باید همسرت رو به عنوان مالک معرفی کنی و بعد خودت را ساکن آن خانه معرفی کنی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام.من سرپرست خانوارم ولی منزل به نام همسرم است.کدامیک بایددرسامانه ثبت نام کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۶ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
شما اول با عنوان سرپرست خانوار ثبت اطلاعات رو انجام بدید و مالک رو همسر خودتون اعلام کنید بعد همسر شما هم باید مجزا ثبت نام کنند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
هر روز یک مشکل برای مردم درست میکنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
چهدمدت بعداز ثبت به ملک شنایه یکتا تخصیص داده می شه ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۶ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
آپارتمان های مسکن مهر که اجاره ۹۹ساله هستند نوع مالکیت عرصه و اعیان هست یا فقط اعیان ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
اسلام کمونیستی مبارک ازآدم تاخاتم چنین
انحرافی درهیچ دینی واقع نشده
Iran (Islamic Republic of)
خوارزمی
۱۴:۱۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
من مستأجرم واجاره نامه دستی ازصاحب خانه دارم که به نام خودم است چون هم رهن وهم کرایه راخودم پرداخت می کنم همسرم معتاداست هیچ کمکی درخرج خانه وکرایه به من نمی‌کند فقط به سختی پول موادخودش را تأمین می کند تمام خرج به دوش خودم است چندباره درخواست طلاق دادم اماباوساطتت اطرافیان صرف نظرکردم درقسمت سرپرست خانوارمی تونم تیک سرپرست خانوار رای خودم بزنم
Iran (Islamic Republic of)
رضا
۱۳:۳۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مردی که سرپرست خانواده است ولی خانه ای ندارد و منزل به نام همسرش است باید در این سامانه ثبت نام کند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سوال من هم هست خانه بنام همسرم می باشد و خودم سرپرست هستم نمی‌دانیم چی کار کنیم الان من مستاجر هستم؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
۹لطفا همین سوال را پاسخ دهید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۶ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
بابا مشخصه دیگه هرکس خونه بنامشه دیگه

از کافی نتم بپرسید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
خیر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۲ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
به علت سردی هوا در روستا ملک زمستان قابل سکونت نیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
بهتر نبود بجای اینکار، در جهت اجرای قانون اساسی، بدون خانه ها را ثبت نام میکردید و قسطی چهل، پنجاه ساله (یا هر روش دیگه ای) خونه میدادید.
Denmark
ناشناس
۰۲:۱۳ ۲۱ فروردين ۱۴۰۰
یکی از عالی ترین کامنت هایی که دیدم . مرسی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۶ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
Yjc لطفا درباره ثبت مسکن مهرم سوال کنین ما یه واحد مسکن مهر داریم ک سند نداره و تفکیک نشده و سند بنام تعاونی هست باتشکر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
خونه ما تعاونیه تازه دارن سند میدن یه عده گرفتن شماره ساختمونها تو سند تغییر کرده الان قدیم رو بنویسیم یا جدیدبا هزار بدبختی خونه کوچیک خریدیم الان باید بترسیم اشتباه توثبت مشخصات نکنیم فردا روز خرمون رو بگیرن هیچی باید مالیات هم بدیم.
Iran (Islamic Republic of)
وطنم
۱۲:۰۱ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
روستایی ها چه گناهی کردند آخه؟ اونها هم باید ثبت کنند؟ البته اونهایی که توی روستا ویلا ساخته اند بحثشان جداست.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
من سرپرستم پدرمه ولی خودم خونه دارم جدا و بنام خودمه.من باید ثبت کنم یا نه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مشخصه دیگه
هر صاحب ملکی باید ثبت کنه
چون خونه بنامته yes ثبت کن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
نه.فقط سرپرستا باید ثبت کنن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مجلس فقط در فکر گرفتن مالیاته
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۴۸ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مجلس یا دولت محترم؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۵۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مجلس بازوی توانمند دولت برای گرانفروشی مصوب و دست کردن تو جیب اهالی زیر خط فقر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
آقا خسته کردین ما رو خیلی گرفتاری کم داریم یه فکر دیگه بهش زیاد کنید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
آقا خسته کردین ما رو خیلی گرفتاری کم داریم یه فکر دیگه بهش زیاد کنید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۴۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
لعنت به کسانی که مردم آزاری می‌کنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۱ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
افراد مجرد که سرپرست نیستن و جدا زندگی میکنن چکار کنن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
نگفتین فقط سرپرستان خانوار باید ثبت کنن؟اونا که سرپرست نیستن چی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
اول مسئولين دارایی هاشونا ثبت کنند این قانون که چند سال پیش برا مسئولین تصویب شده چرا اجرا نمیکنند چرا براشون جریمه در نظر نمیگیرن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۵۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
آخه اونا مسئول مردم هستند مسئول خودشون که نیستن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۲ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
انصافا فقط ملت رو درگیر صف کردین فردا هم مثل گذشته که مردم برای گرفتن کد سجام صف گرفته بودند الان باید برای این صف بگیرن و همینطور مردم سرکارن .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
بازی جدیده دولت کیسه ش خالی شده باز جیب مردم‌رو هدف گرفته این پولایی که میدیم میره هزینه انتخابات دولتی های مفت خور میشه
من نمیدم تا تکلیف دولت روشن بشه بعد از انتخابات ریاست جمهوری با قانونی بدم اینا الان میخوان جمع کنن بزن‌بر جیب
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
مجلس تصویب کرده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
برادر من منزلش رو با وامی به نام پدرم خریداری کرده و چون وام به نام پدرم بوده سند هم به نام ایشان هست، خونه متعلق به برادرم و با هزینه خودشون خریداری شده این رو چه جوری باید ثبت کرد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
برادر من منزلش رو با وامی به نام پدرم خریداری کرده و چون وام به نام پدرم بوده سند هم به نام ایشان هست، خونه متعلق به برادرم و با هزینه خودشون خریداری شده این رو چه جوری باید ثبت کرد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
برادر من منزلش رو با وامی به نام پدرم خریداری کرده و چون وام به نام پدرم بوده سند هم به نام ایشان هست، خونه متعلق به برادرم و با هزینه خودشون خریداری شده این رو چه جوری باید ثبت کرد
Germany
ناشناس
۱۰:۳۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
به سوال هایی که پرسیده بودیم چرا پاسخ ندادید؟ خانه ای که چند مالک دارد چه باید بکنند؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
قید متراژ برای محل اقامت مالک ساکن نیز باید درج میشد، مثلا مالک ساختمان متراژ کوچک بتواند بیشتر از یک واحد برای اقامت خانواده درجه یک خود و معاف از مالیات در اختیار داشته باشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سرپرست خانوار باید بطور شفاف تعریف شود.
سرپرست خانوار افراد مطلقه کیست؟ سرپرست خانوار فرد مجرد سن بالا مستقل از خانواده کیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
تکلیف کسی که باب مثال ۳سال قبل در بنگاه املاک اجاره نامه تنظیم کرده و تا کنون در ان خانه مانده و با مالک تفاهم داشته و قولنامه دستی بین خودشان تنظیم کرده اند چیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
شخصی که سرپرست خانوار نیست ولی درمنزل شخصی خود سکونت دارد چگونه اقامتگاه خودرا ثبت کند تاخالی محسوب نشود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۴ ۲۴ فروردين ۱۴۰۰
ایشون سرپرست خانوار تک نفره است و خود سرپرست است، باید در قانون فرزندان بزرگسال به تنهایی خانوار تک نفره درنظر گرفته شوند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
خانه ای که هنوز تکمیل نشده باشه مثلا هنوز گچ کشی نشده و گاز نداره و شیشه های پنجره ام نداره مشمول خانه خالی میشه؟
Iran (Islamic Republic of)
عمار
۱۰:۰۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
بنام خداوند جان و خرد :
موضوع : ثبت واحد مسکن مهر در سامانه ثبت املاک .
آیا واحد مسکونی مسکن مهری که به شرط تملیک اقساط وام بانکیش را دارند پرداخت می کنند و در آن سکونت دارند و هنوز سند تک برگ را ندارند و سند موقت مستاجری دارند در واقع تا پایان اینکه کل مبلغ وام را با بانک مسکن تصویه حساب کنند مستاجر آن ملک مسکن مهر محسوب می شوند و یک نفر صوری را به عنوان صاحب خانه مسکن مهر از طرف شرکت سازنده مسکن مهر معرفی کرده اند تکلیف در این سامانه ثبت املاک چگونه است لطفا توضیح دهید ؟ آیا آنانی که هنوز سند تک برگ ندارند به عنوان مستاجر شناخته می شوند باید در این سامانه ثبت نام کنند به عنوان صاحب خانه یا مساجر ؟!!! یا آن مالک صوری را که شرکت سازنده مسکن مهر معرفی کرده باید در سامانه ثبت نام کند ؟!!! تکلیف چیست ؟ و آیا مسکن مهر های این چونینی اصلا نیازی هست که ثبت نام کنند یا خیر ؟ و اگر ثبت نام نکنند شامل مالیات می شوند ؟ لطفا شفاف و واضح توضیح دهید چکار باید بکنند ؟ با تشکر جواب سوالات بنده حقیر را بدهید .
والسلام و صلوات التماس دعا و التماس تفکر .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
حالا فکر کنم این خونه ها فقط اعیان دارن و بخاطر اینکه اجاره ۹۹ساله هستند عرصه ندارند . سوالات زیاده
Iran (Islamic Republic of)
سارا
۰۹:۴۷ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
نگفتین کسانی که سند ندارن و قولنامه ایه و شماره سند ندارن چه کنن؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۶ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
ثبت نکن قولنامه ای هست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
باید ثبت بشه . و درنوع سند گزینه عادی انتخاب بشه
Iran (Islamic Republic of)
سارا
۱۵:۵۹ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
شما که میگی ثبت کن
خب توو سایت شماره سند میخاد
ما که نداریم چطور بنویسیم
نمیشه خب در کل
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۵ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
سلام خاته مال من هست ولی دادم ب دختر مطلقهم باید چکار کنم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۴ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
هیچی
شکر خدا کن و دعای باران!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۰ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
میری بهشت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۱۳ ۲۰ فروردين ۱۴۰۰
با توجه به شرایط شما و خانه داشتن دخترتان شما باید بسرعت یک داماد انتخاب کنیداعلام آمادگی میکنم.حاضرم داماد سر خانه شوم
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر