کمیاب شدن فایل های اجاره سهم مستاجران از بازار مسکن!

در حالی که بسیاری از مسئولان اعلام می‌کنند که بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام است اما بررسی های میدانی حاکی از کمیاب شدن فایل های اجاره است.

باشگاه خبرنگاران جوان - همواره بازار اجاره در نیمه دوم سال با کاهش یا ثبات قیمت روبه‌رو است. امسال بر خلاف سال‌های گذشته به گفته بسیاری از مستاجران این بازار با کمبود فایل روبه‌رو است. در برخی از مناطق تعداد واحد‌های مسکونی برای اجاره در مقایسه با سال گذشته بسیار کمتر شده است. 

به گفته مسئولان در حال حاضر قیمت اجاره نه تنها در مقایسه با سال گذشته افزایش نیافته، حتی با اجرای طرح جهش تولید مسکن با کاهش قیمت اجاره هم روبه‌رو شده‌ایم.

تعداد فایل‌های اجاره بسیار کم شده است

محسنی یکی از مستاجران که در محدوده بیمه ساکن است، گفت: از دو ماه پیش به دنبال واحد مسکونی برای اجاره هستیم، اما هنوز بعد از گذشت دو ماه نتوانسته‌ایم واحد مناسبی را تهیه کنیم.

به گفته محسنی برای تهیه یک واحد مسکونی ۷۰ متری باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش و ماهانه ۳ تا ۴ میلیون تومان برای اجاره داشته باشیم که متاسفانه در برخی از محلات در این منطقه هم ما نتوانسته‌ایم، واحد مناسبی را پیدا کنیم. البته این مبلغ برای واحد‌های مسکونی نوساز نیست.

۴۰۰ میلیون تومان حداقل مبلغ برای اجاره واحد مسکونی 

همچنین تاجی یکی دیگر از مستاجرانی که در محدوده شمال غرب پایتخت ساکن است، گفت: برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در محدوده بلوار فردوس باید حداقل ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه داشت. هم اکنون بازار اجاره به گونه‌ای است که بسیاری از مستاجران که سالیان سال در این منطقه اجاره نشین بودند به مناطق جنوبی تهران مهاجرت کرده اند.

نتیجه کمبود فایل‌های اجاره مسکن در تهران در هفته‌های اخیر سبب شده تا باز هم بازار اجاره بها حتی در فصل زمستان متورم‌تر شود. این وضعیت سبب شده تا روز به روز مستأجران بیشتری از تهران به شهر‌های حاشیه‌ای کوچ کنند.

دولت به فکر اخذ مالیات از خانه های خالی باشد

اصغری مشاور املاک در مرکز تهران گفت: بازار اجاره به گونه‌ای با نوسان قیمتی مواجه شده که برای اجاره یک واحد مسکونی باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان مبلغ ودیعه داشت. هم اکنون پایه اجاره برای رهن یک واحد مسکونی به ماهانه ۲ میلیون تومان رسیده است.

او گفت: دولت برای کنترل بازار اجاره باید به فکر اخذ مالیات از خانه‌های خالی باشد و تنها راه حل برای بهبود وضعیت این بازار بهبود وضعیت اقتصادی و اجاره‌ای طرح اجاره داری حرفه‌ای است.

بازار اجاره آرام است

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: به هیچ عنوان قیمت اجاره افزایش و یا تعداد فایل‌های اجاره کاهش نیافته است و بازار اجاره بر خلاف صحبت‌های برخی از سوداگران آرام است و این بازار در مقایسه با تابستان با کاهش قیمت روبه‌رو شده است.

به گفته خسروی، هم اکنون تعداد فایل برای بازار اجاره در املاکی‌ها بسیار زیاد است، اما متقاضی برای اجاره و یا رهن واحد مسکونی بسیارکم‌تر شده است.

آمارهای بانک مرکزی تنها برای برخی از مناطق استان تهران است

محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آمار‌های بانک مرکزی در رابطه با افزایش قیمت اجاره تنها مربوط به برخی از مناطق استان تهران است. در حال حاضر با اجرای طرح جهش تولید مسکن بازار اجاره آرام گرفته و به طور قطع با اخذ مالیات از خانه‌های خالی بازار اجاره به سمت ثبات و در نهایت کاهش قیمتی حرکت می‌کند.

براساس آخرین گزارش اجاره بهای مسکن که بانک مرکزی در ماه گذشته منتشر کرده شاخص رشد ۵۱.۲ درصدی در تهران و ۵۴.۲ درصدی در کل کشور داشته است. همچنین بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی متوسط اجاره بهای هر متر مربع مسکن در تهران ۸۴ هزار تومان است که به این معنی است مستأجر یک واحد ۵۰ متری در پایتخت باید ماهانه ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و یک واحد ۱۰۰ متری ماهانه ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اجاره بها پرداخت کند.

با توجه به آمار‌های مرکز آمار ایران در مورد تورم دی ماه و اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار مطرح و پس از بررسی مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی سیاست حمایتی در این زمینه را با هدف کنترل رشد اجاره بها و حمایت از اجاره‌نشینان تدوین و ارائه کند.

حال با توجه به تاکید رئیس جمهور مبنی بر کنترل رشد اجاره بها و با توجه به آمار‌های میدانی و رسمی که نشان می‌دهد در یک ماه گذشته ۲درصد نرخ اجاره افزایش یافته، بنابراین باید هرچه سریعتر دولت پیش از ورود فصل اجاره بها اقدامات لازم از جمله ایجاد اجاره داری حرفه‌ای و اخذ مالیات از خانه‌های خالی را در دستور کار خود قرار دهد تا شاید از بخشی از مشکلات مستاجران در این بخش کاسته شود.

گزارش از محبوبه کباری

انتهای پیام/

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۶
در انتظار بررسی: ۰
United States of America
ناشناس
۰۶:۳۹ ۰۸ بهمن ۱۴۰۰
مهمترین عامل گرانی مسکن بنگاه معاملاتی هستن که بخاطرکمیسیون بیشتراجاره هاروافزایش میدن باایجادسامانه ای بانظارت حتی شهرداری اجاره رودرمناطق مختلف رومنصفانه ومنطقی کنترل کردوباافزایش مدت اجاره ازیکسال به ۳تا۵سال به تعادل خوبی درعرضه وتقاَضارسیدبهتره پول ودیعه مستاجرین هم تحت پوشش بیمه قراربگیره تاخسارت احتمالی ازطریق کارشناسی تعیین بشه نه مثل بعضی ازخدا بی خبر بی رحمانه ازمستاجرین اخذبشه باحرف اوضاع رو بدتر از این نکنیدبهتره اقلا کارو عملی هر چند کوچک برای به سامان رساندن قانون مالک ومستاجر انجام داد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۱:۱۰ ۰۶ بهمن ۱۴۰۰
با سلام و خسته نباشید
من شوهرم در یکی از فروشگاه های زنجیره ای مشغول به کار بود، از یکم بهمن دیگه بهش گفتن سرکار نیا.. آیا انصافه که دو ماه مونده به عید بهش گفتن نیاد، بااین اوضاع گرونی و بدبختی و بچه کوچیک و قسط...
حداقل این دوماه تا عید میزاشتن سرکار بره
دیگه آدم از زندگی کردن متنفر میشه
Iran (Islamic Republic of)
علی
۰۵:۰۵ ۰۵ بهمن ۱۴۰۰
نتیجه اش شد فقط مالیات بر خانه میشه حالا اگر مالیاتم گرفتن باز مالیاته هم رفت رو رقم اجاره و فشار بیشتر به مستاجر شد چی الان نت میخری کلی پول مالیات ارزش افزوده جدا میدی رو فاکتورش مالیات خونه هم میاد رو هزینه مستاجر قیمت خونه رو ارزون کنید توقع نداشته باشید خونه بشه 15 برابر فقط تو چهار سال بعد اجاره با مالیات گرفتن بیاد پایین
Germany
سعید
۰۰:۳۵ ۰۵ بهمن ۱۴۰۰
یکی از دلایل کم شدن عرضه خانه های اجاره ای، قانون ستاد کرونا در رابطه با مستاجر ها هست. به این صورت که صاحبخانه بهیچ وجه نمیتونه مستاجر رو از خونه اش بلند کنه.
این موضوع باعث ترس صاحبخونه ها شده و یک سری از اونا که احتیاجی به پول اجاره ندارن، ملک خودشون رو اجاره نمیدن.
این هم یکی از دستاوردهای این طرحی هست که بی فکر و بدون آینده نگری پیاده شده.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۱ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
وقتی نمی توانند خانه ای به بزرگی 100 متر که قابل مخفی کردن نیست را تعیین تکلیف کنند معلومه که فضا برای مفت خورهای دلال مسکن باز است . تحریم ما داخلی است و فقط توسط مسکن و خودرو به مردم تحمیل شده است.
Iran (Islamic Republic of)
علی
۲۳:۱۷ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
پس چه شد قرار بود مسکن بسازید و مجانی در اختیار قشر ضعیف بدهید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۱۷ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
باصاحبخانه هایی که مخالف اجاره دادن به مستاجرین دارای بیش ازیه فرزند خواهشا برخورد ورسیدگی بشه..الان قم بااینکه شهرمذهبیه مخالفت زیادشده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۱۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
یکسری ستون پیش ساخته را تولید کنیم تا مستقیم در زمین کار بگذاریم و کارگرها دیوار را بچینند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۵ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
مسکن در خیلی از شهر ها مثل اصفهان به خاطر مشکلات اقتصادی و خشک سالی در رکود کامل بسر می برد و این رکود تا رفع مشکلات پا بر جا می باشد خشک سالی در اصفهان اسیب زیادی به بخش کشاورزی و ساخت و ساز زده است همچنین مهاجرت افزایش داشته است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۴ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
مسکن در خیلی از شهر ها مثل اصفهان به خاطر مشکلات اقتصادی و خشک سالی در رکود کامل بسر می برد و این رکود تا رفع مشکلات پا بر جا می باشد خشک سالی در اصفهان اسیب زیادی به بخش کشاورزی و ساخت و ساز زده است همچنین مهاجرت افزایش داشته است
Iran (Islamic Republic of)
درویش اباد سرخرود
۲۱:۳۳ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
همین حرف مالیات اجاره ها پارسال باعث شد که کرایه ها تا 50 درصد بالا بره. چه برسه به اجراش
امسال هم بعد از عید حکم تخلیه میدن
و با توجه به گرونی تعمیرات خانه مثل کابینت که متری 2 میلیون حداقل تموم میشه رنگ 400 تومانی مزد کارگر ساده که روزی 300 هست و.... کرایه خونه ها در سال بعد خیلی راحت تا 50 درصد بالا میره پارسال هم همین طور شد شاید هم تا 70 درصد بره و این موضوع هیچ ربطی به املاکی سر کوچه و صاحب خونه نداره
اون خونه هایی هم که خالی میمونه یا غیرقابل سکونت هست اسکلت چوبی و پنجره چوبی یا بی صاحب هست یا صاحبش براش مهم نیست سالی 10 میلیون هم مالیات خالی بودن میشه نهایتش میفرشه میره شمال زمین میگره مالیات هم نمیده همین دوباره باعث گرونی زمین تو شمال میشه
بهترین محل شرق مازندان هم سرخرود درویش اباد هست اون جا چون جمعیت خیلی پایینی داره چند تا واحد هم بگیره چون زیر 100 هزار نفر جمعیت داره مالیات بهش تعلق نمیگره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۱۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
با این کارها هیچ چیز به نفع مستأجران و قشر متوسط وقشر ما بدبختها درست نمیشود اگر از صاحب خانه هزارتومان مالیات بگیرید به رسم این چند سال کشور مجوز گران کردن صدهزار تومان را به مالکان دادید تا وقتی با متخلفان و گرانفروشان و اختلاسگران برخورد نشود هیچ چیزی به نفع مردم بیچاره نمیشود کجای دنیا دیدید که مثل تولید کنندگان ما هر قیمتی که دلشان خواست به کلای خود میگذارند و قشنگ از سوی دولت ومجلس هم حمایت میشوند و مصرف کننده باید تابع قوانین کمرش زیر بار فشار گرانی و تورم لحظه به لحظه ای خورد بشود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۱ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
خخخخخخ زنده باد مجرررررررررررررردی هوررررررررا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۲۰ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
قلی خسروی خودت 30واحد آپارتمان داری
کپک ات خروس میخونه
Iran (Islamic Republic of)
سی
۲۰:۰۷ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
روحانی خیلی خوب بود حیف
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۴۳ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
اتفاقا همه این گرانی ها از مشاوران املاک هست. وقتی صاحب خانه من میگه برم از مشاور املاک بپرسم که رهن و اجاره ها چقدره و وقتی میپرسه میاد میگه ۱۸۰ میلیون بایست زیاد کنی اونم نه بالاشهر همین نارمک ، بعد میگه که مشاور املاک گفته همین الان بخوای ۵۰۰ برات رهن میدم من مستاجر کارگر چکار بایست بکنم. ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۲۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
یاد گرفتن تقاضا زیاد عرضه کم کنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۳ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
مسکن در خیلی از شهر ها مثل اصفهان به خاطر مشکلات اقتصادی و خشک سالی در رکود کامل بسر می برد و این رکود تا رفع مشکلات پا بر جا می باشد خشک سالی در اصفهان اسیب زیادی به بخش کشاورزی و ساخت و ساز زده است همچنین مهاجرت افزایش داشته است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۲۰ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
مالیات خانه‌های لوکس، طنزی برای لاکچری نشین‌ها
پرداخت مالیات ۱۵۰ میلیون در سال برای خانه‌های ۷۰ میلیاردی
خانه‌های با ارزش ۲۵ میلیارد تومان، تنها ۵ میلیون تومان و خانه‌های با ارزش ۷۰ میلیارد تومان باید مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان را سالانه به عنوان مالیات پرداخت کنند
شوخی تلخ و مسخره مجلس از مالیات خانه های لوکس باعث شده که کسی تمایل به اجاره دادن نباشد !!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۰۰ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
پس مالیات خانه های خالی چی شد؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
صحبت کردم بریزه به حسابت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۹ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
کدام مالیات من یه وجب زمین ندارم برام اسمس مالیات امده برام خانه خالی ثبت کردن خدا میدونه ما باید مالیات کسانی که خانه احتکار کردن رو باید بدیم چون احتکار کننده خودشان است
Iran (Islamic Republic of)
بختیاری فرزند زاگرس مرکزی
۱۸:۳۵ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
دولت باید کارخانجات سیمان و کاشی و سرامیک و مصالح بزرگی را بسازد و در اختیار داشته باشد که بتواند از اینهمه ساخت و ساز گسترده پشتیبانی و این بازار بزرگ را رونق و در دست بگیرد تا گروههای مافیایی مسکن باز هم این بازار را در دست نگیرند.
United States of America
ناشناس
۱۸:۱۰ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
مملکت افتاده دست کسانی که زمینهای خدا رو برای خودشان میدانند و کارخانه های تولید سیمان و اهن و مصالح زمان پهلوی رو مصتادره کردن و به نام خودشان و دوستانشان زدن و قطره چکانی عرضه میکنند وگرنه ششمین کشور سرمتیه دار از منابع و زمین نبایذ مستاجر داشته باشه مملکت شده دلال خانه
United States of America
ناشناس
۱۸:۰۰ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
باند قدرت وصل به سیستم قدرت در بخش مسکن خودرو غذا دارو به طور برنامه ریزی شده احتکار میکنند چهل و سه سال پیش کسی اگر پنج سال کار میکرد با درامدش میشد مسکن خودرو بخره اما اما الان پنج سال کار کنی شاید بتونی یه ماشین ارزان قیمت بی کیفیت بخری تازه هیچی نخوری ای خدا نسل قبل چه کردن با ایران در حال پیشرفت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۵۶ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
به خدا مسکن هست ، مردم این زمانه قانع نیستند ، حالا باید بره یک محله که قیمتش بالاست، چشم به هم چشمی تا کجا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۱۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
لطفا ساکت شید حماقت تا کجا ؟؟؟!!! انگار تو این مملکت زندگی نمیکنید و از اجاره ها خبر ندارید ؟؟؟!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۰۳ ۰۵ بهمن ۱۴۰۰
شما که این حرفو میزنید یک چک کنید مناطق متوسط و ضعیف تفاوت قیمتی چنداتی ندارن
دوما کسی که کارش غرب هست بره جنوب خونه بگیره؟
اگر حتی هما این کارو کنن با این وضعیت حمل و نقل عمومی که کشش نداره و وضعیت ترافیکی شدیدی که برای ماشین های شخصی بخاطر این جابه جایی ایجاد میشه چه آسیبی به مملکت و مردم میخوره به نظرت منطقی؟
Iran (Islamic Republic of)
Mohsen
۱۷:۴۳ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
ساختمان بی کیفیت ساخته میشه باسرعت تمام میشه باسرعت نقدینگی خلق میشه باسرعت تورم و باسرعت انرژی درساختمان بی کیفیت همین میشه که میبینید.
گران سازی سوخت ونیاز به عدم تحریم علتش بی کیفیت بودن ساختمان ها هست.همه این بدبختی بخاطراینکه ملت نمیخواهنددنبال ساختمان باکیفیت بروند.مسکن مهر هم عضو این ساختمان های بی کیفیت هست.
United States of America
ناشناس
۱۷:۱۸ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
امیدوارم همشون برن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۷ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
دستاو رد جدیدی از ایت الله ریسی
Iran (Islamic Republic of)
واقع بین
۱۷:۰۴ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
متاسفانه دولتمردان فکر میکنن با مالیات بستن به خانه ها خالی و ماشین ها میلیاردی پولداران از جیب خودشون پرداخت میکنن ، یقین داشته باشید مالیات یکساله خانه و ماشین لاگچری همان هفته اول بهمن از جیب امثال من کشیدن بیرون
Germany
ناشناس
۱۷:۰۱ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
چهل درصد مردم اجارهونشین هستن باید قانون برای اجاره نشین ها باشه!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۹ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
بورس درست بشهدتورم کم میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۰۸ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
اخه بورس چطور درست بشه؟؟؟
بورس با ثبات اقتصادی کشور درست میشه کو ثبات اصلا کو اقتصاد
بورس با مجازات کردن خاطی ها درست میشه کو عدالت؟
یادم سال پبش زمان سقوط آزاد بورس نظر گذاشتم و مرگ بورس به همه تسلیت گفتم اعتماد چیزی نیست که به راحتی دوباره بدست بیاد تاوان داره تاوانشم خروج سرمایه
هایی که قرار بود صرف تولید بشن از مملکت و خرید خونه در ترکیه میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۲ ۰۴ بهمن ۱۴۰۰
خخخخخخخخخخخخخخخخخخ بورس درست شدنی نیست
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر