سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!

با وجود تعیین نرخ افزایش اجاره بها برای مستاجران، مشاوران املاک مدعی هستند هیچ نقشی در نرخ های اجاره ندارند.

تمامی قرارداد‌های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می‌شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت.

 طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و کلانشهرها و ۲۰ درصد در شهر‌های سراسر کشور مورد تایید شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت.

مشاوران املاک در کشور باید ساماندهی شوند

آقای حسن لطفی عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار اجاره مسکن با مصوبه و دستور برای کنترل قیمت‌ها به سامان نمی‌رسد و تا زمانی که این مصوبه‌ها به مرحله عملیاتی نرسد، امکان کنترل قیمت‌ها وجود ندارد.

به گفته عضو اتحادیه مشاوران املاک کشوری نرخ اجاره‌ای که اعلام شده هر متر مربع اجاره ۸۶ هزار تومان است غیر واقعی است چراکه نرخ اجاره در بسیاری از مناطق تهران بسیار بیش از این نر خ است.

تا زمانی که دولت برای ساماندهی مشاوران املاک کشوری اقدامی نکند نباید انتظار داشت که این مصوبه به مرحله اجرایی برسید چراکه مشاوران املاک کشور هیچ مسئولیتی برای اجرای این طرح ندارند و از سوی دیگر هم ضمانت اجرایی برای آن وجود ندارد.

عضو اتحادیه مشاوران املاک: هیچ مسئولیتی در نرخ اجاره نداریم!

آقای عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور  گفت: هیچ ابزار نظارتی و اجرایی بر روند نرخ اجاره وجود ندارد چرا که مشاوران املاک کشور تحت پوشش هیچ سامانه ای نیستند بنابراین مصوبه اجاره ۲۵ درصدی در این شرایط بی معنی است چراکه هیچ نظارتی در این بازار وجود ندارد.

او مدعی شد؛ مشاوران املاک هیچ مسئولیتی در این حوزه ندارند؛ بنابراین دولت باید در این زمینه تمامی مشاوران املاک را تحت پوشش سامانه قرار دهد و با این اقدام می توان به قیمت گذاری در این بخش و جلوگیری از تخلفات امیدوار بود.

افزایش ۵۰ درصدی نرخ اجاره در یک ماه گذشته

 یکی از مستاجران واقع در منطقه ۱۰ تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: صاحبخانه برای اجاره واحد مسکونی امسال بیش از ۵۰ درصد گران کرده و زمانی که به مشاور املاک این موضوع را مطرح کردم، گفت هیچ جایی در این منطقه کمتر از این نرخ پیدا نمی شود. مجبور شدم برای اجاره یک واحد ۶۰ متری ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۵ میلیون تومان اجاره پرداخت کنم.

میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است. این مقدار به این معنی است که اگر خانوار بخواهد یک واحد مسکونی متعارف ۷۵ متری اجاره کند، باید ماهانه ۹ میلیون و ۵۱۷ هزار تومان اجاره بدهد. رقمی که در سال ۱۴۰۰ حدود ۶ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان، در سال ۹۹ حدود ۵ میلیون و ۸۹ هزار تومان و در سال ۱۳۹۸ حدود ۴.۶ میلیون تومان بوده است.

آقای محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزرات و راه شهرسازی چند روز پیش اعلام کرده بود که رقم نرخ اجاره در تهران حدود ۸۲ هزار تومان در بازه زمانی چند سال گذشته بوده است، اما با یک حساب سرانگشتی متوجه می‌شویم که در تهران با توجه به افزایش نرخ تورم و نرخ مسکن به طور قطع نرخ‌های اجاره در این بازار بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است.

گزارش از محبوبه کباری

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۷
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۰:۵۱ ۰۱ تير ۱۴۰۱
صاحب خانه های جبران گرانی ها را از بی خانمان ها جبران می کنند. در پیشگاه خداوند از شماها نخواهم گذشت.
Iran (Islamic Republic of)
ی
۰۷:۵۴ ۰۱ تير ۱۴۰۱
چراهمش میگیدتهران الان درشهرستان شصت متری ماهی پنج میلیون شد باپول رهن یجوری میگیدتهران گرونه انگارشهرهای دیگه ارزونه حتی روستاهاهم گرون شد وقتی تهران می ره بالا شهرهای دیگه هم تبعیت می کنند مخصوصن شهرهای شمال کشورباتهران درحال رقابت هستندتازمانی سایت دیوار و شیپورفعال هست چی میخوادتغییرکنه کسی ازسودفراون بدش نمی آد
الان خونه های داغونی کسی تحویل نمی گرفت افتاده بود یه گوشه صاحبش قیمت بالامی گه اصلا هم خوانی نداره تهران هم نوشتید نه میلیون اجاره البته پول رهن هم بایدمی نوشتیدچون نه میلیون فقط اجارست ولی پول پیش هم بایدبدن صد میلیون یا دویست میلیون اگه حساب کنیدبیش تراز نه میلیون اجارست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
قانون هایی بی پشتوانه و غیر کارشناسی وصرفا جهت عوام فریبی و افزایش مشکلات مردم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۳۷ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
به نظر من که همه گرونی اجاره ها تقصیر املاکیهاست
چون همه صاحب خونه ها میگن املاکی گفته اینقدر پیش فلان تومن میتونم برات اجاره بگیرم مستاجر رو جواب کن من برات بالاتر اجاره میدم همشون همینن. دولت باید املاکیهارو جمع کنه و سامانه یا مرکزی رو براه بی‌اندازه که قیمتش دست دولت باشه و همه از اونجا خونه بخرن و یا اجاره بگیرن والا هیچ وقت درست نمیشه
یا مالیاتی که پارسال از صاحب خونه ها گرفتن اونها هم از مستاجراشون گرفتن پس در هر صورت مستاجر بدبخت آسیب میبینه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۲۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
کجا 25 درصد افزایش اجرا بها بوده 100 تا 130 درصد افزایش پیدا کرده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۲ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
چون نرخ اجاره صاحب خونه ها تعیین میکنن املاکیها ثبت میکنن فقط این وسط مستاجر لع میشود مستاجر خسارت میبیند من خودم با چشم خودم دیدم
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۳:۴۳ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
باید غیر از درصد تورم ،سقف دیگری هم تعیین شود مثلا میزان نرخ اجاره سالانه نباید بیش از 1 درصد قیمت ملک باشد.
باید افزایش های برج 11 و 12 سال 400 و اوایل 1401 هم شامل شود
باید قویا پشت مستاجر بایستند(البته نه ظلم به مالک) تا مستاجرین با خیال راحت مقابل پیشتهادات بازار سیاهی بایستند و نترسند از بی پشتوانگی

اگر زودتر این 3 پیشتهاد رو اضافه نکنند به مصوبه مشکلات زیادی به وجود میاد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۵ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
چرا چرا پرت میگی صاحب خونه ها راضی به افزایش اجاره بها نیستن اون وقت دولت شده کاسه داغ تر از اش بگو خود مسولیت خونه دارن به خدا تومان میخوان اجاره بدن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۵۷ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
گرونی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۵۱ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
من فقط یه چیز رو میفهمم... همه دست به دست هم دادین تا من مستاجر رو کارتن خواب کنین.. همین... گفتین مالیات خونه خالی میگیریم تا مجبور بشن اجاره بدن . کو؟ گفتین مسکن میسازیم .کو؟ حالا هم میگین سقف اجاره میذارین. کو؟ ۵ سال پیش ۲۰ درصد درامد من میشد اجاره خونه ۸۰ متری. حالا ۶۰ درصد درامد من شده یه خونه ۶۰ متری ... بدبخت کردین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۶ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
کار دستوری در خصوص اجاره نامه معنا ندارد طرف ملک خودش هست هرچقدر دلش بخواهد می خواهد اجاره بره به کسی هم مربوط نیست ، ولی حاکمیت باید سامانه ای راه اندازی کند که کلیه قراردادها الزاما در آن ثبت شود و هرچقدر اجاره بها بالاتر می رود مالیات آن هم تصاعدی بالا رود اینگونه قابل کنترل است .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۶ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
چه فایده ..پارسال هم گفتن شهرستانها ۱۵ درصد ولی صاحبخونه ها گوش نکردند و هر چه خودشون گفتند گرفتند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۲ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
واسه ابنکه ،نرخ کارگرو بنا متولی نداره ،واسه اینکه واسه بازسازی و تعمیرات خونه الان بهم نود میلیون قیمت دادن مگه تو سالهای گذشته چقدر اجاره گرفتم که نود میلیون کنار گذاشته داشته باشم،تازه خونمم کلنگی شد که میگن بناش هیچ ارزشی نداره ،با یه زلزله همش میر یزه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۵ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
اگربنگا های املاک تعطیل بشن همه درست مشود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
چون نرخ اجاره صاحب خونه ها تعیین میکنن املاکی ها ثبت میکنن از وسط مستاجر لع میشود خودم با چشم خودمم دیدم
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۱۱:۵۹ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
مردم مسخره کردن بابا شما باور‌نکن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۴ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
دولت باید کلا پروانه تمام مشاوران املاک را باطل کند و این نهاد را منحل کند و سازمان دیگری به صورت الکترونیک و قانون مند بجای مشاور املاکی ها معرفی کند تمام مشکلات گرانی مسکن و رانت و دلال بازی و احتکار و اجاره بهای نجومی فقط و فقط تقصیر مشاوران املاک هست
Iran (Islamic Republic of)
صابر رشیدی
۱۱:۳۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
سلام من صابر رشیدی شهرستان مراغه دوسال ثبت نام میکنم برای وام دیعه مسکن نمتونم بگیرم چون زامین نیست دیگه خسته شدیم اینقط رفتم بانک یکی از کولیمو گذاشتم فروش امسال هم معلوم نیست بگیریم ما هی یک ملیون اجاره میدم
Iran (Islamic Republic of)
رحیمی هستم
۱۱:۳۳ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
تورو خدا به داد مستاجرا برسید شماها میگید ۲۵ درصد در صورتی که ۱۰۰ در صد اضافه کردن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۰ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
باعث گرانی و التهاب همه گرانی ها مسکن مشاوران املاک هستند وکمیسیون هم بالاتر از نرخ مصوب می گیرند...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۰ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
وقتی همه چیز گان می شود بعد میگه باید ۲۵ درصد مالک بزاره رو اجاره به نظرتون همچین چیزی میشه ....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
مشاوران املاک تابستان را برای مستاجران بیچاره به صحرای کربلا و زندگیشان را به جهنم مبدل ساخته اند. من مستاجر هستم با یکصد میلیون پیش و ۱ میلیون کرایه ماهانه... صاحب خانه می گوید بنگاه محل گفته مشتری دارم با دویست میلیون رهن و سه میلیون اجاره ‌!!
Iran (Islamic Republic of)
...
۱۰:۳۹ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
واقعامتاسفم برااجاره های تهران دیروزرفتیم دنبال خونه بگردیم املاکیه مارومسخره میکنه میگه چقدپولاتون کمکن پولای ماکم نیست مغزشماکمه یه خونه ی چهل متری ودیعه دویست میلیون ماهی چهارتومن خجالت آوره من باحقوق ماهی پنج تومن چطوری میتونم خونه اجاره کنم اصن چراخونه ها۲۵درصدافزایش یافته ها
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۰:۳۱ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
با سلام
من مستاجرم تا یک هفته پیش کرایم 500000هزار تومن بود با پول پیش 55میلیون
اما الان صاحب خانه گفته 150میلیون رهن کامل یعنی از 100%بیشتر شده
تهران اسلامشهر شهرک امام حسین خونه 70متری
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۵ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
آفرین خانم کباری این پیگیری شما کمتر از جهاد در راه خدا نیست ، درخواست داریم با پیگیری بیشتر منجر به حل مشکلات این قشر جامعه شوید و السلام علیکم و رحمت الله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۶ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
متر به متر شهرها تو همه خیابانها شده بنگاه مسکن و همشون هم ادعا سرپناه دادن به مردم . بجا مالیات بر خانه خالی باید مالیات بر زمین بسته میشد تا اینهمه زمین تو شهرهای کشور که آب برق گاز و تاسیسات شهری در حالی که کنار آن هست واسطه دلالی سرمایه دار نمیشد و دست مستاجر و کارگر و جوان‌ها هرکس که زمین نداشت برا سرپناه می‌افتاد دولت خودش مجبور نباشه برا اجرای طرحهای مسکن بدنبال زمین بگرده . تو شهرهای کشورهای خارجی زمین خالی در سطح شهر نیست و زمین بغیر از کشاورزی و دامداری به ارث گذاشته نمیشود یا به عنوان سرمایه دولتها نمی‌گذارند مردمشان نگهداری کنند .
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۰:۰۲ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
اینکه کاری نمیشه یعنی نمیخوان
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۷ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
تا شما فس فس کنید فصل اجاره خونه تموم شده همین الان خوده من اجاره ام نسبت به پارسال ۲و نیم برابر شده یعنی ۲۵۰ درصد اضافه شد و خودم موندم سربرج چطوری پول بدم به صاحب خونه
Iran (Islamic Republic of)
عباس
۰۹:۲۶ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
سلام
به عنوان یک مستأجر که با چشم خود دیده ام همه ی مشکلات زیر سر املاک هست
Iran (Islamic Republic of)
رحمتی
۰۹:۲۳ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
خود مشاور املاکی ها شریک دزد و رفیق قافله هستن.توو این ظلم به مستاجر‌اینها همراه اصلیه این صاحب خونه های شمر هستن که آسایش رو از مستاجر سلب کردن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۹ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
ینی ما یه ماه دیگه قراردادمون تمومه نیازی نیست تمدید کنیم؟
Iran (Islamic Republic of)
مراجع قبل از انقلاب
۰۹:۰۷ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
نماز خواندن در خانه ای که صاحبش رضایت نداره حرام است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۰ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
مالیات خانه های خالی چی شد؟
Iran (Islamic Republic of)
حسن اسماعیلی
۰۸:۵۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
با سلام خدمت همه
تنها راه مقابله با تمامی گرانی ها خصوصا مسکن عرضه زیاد است تا جائی که عرضه از تقاضا بیشتر بشه و باید رقابت در کیفیت و کمیت ایجاد بشود و گرنه مابقی دستورات و بسته ها همه و همه فقط زودگذر و بعضا نتیجه معکوس میدهد. ما مسلمانیم و بدون رضایت صاحب خانه نمیتوانیم در منزلش نماز بخوانیم و حتی غذا بخوریم و ... پس رضایت صاحب خانه شرطه.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۶ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
بابا دلت خوشه که نرخ رو اعلام کردند هر کسی هر چقد زور داره فشار به مستاجر میاره از ما ۲۰ میلیون ماهی ۹۰۰ بود الان کردش ۲۰ میلیون ماهی ۳ میلیون بالای ۳۰۰ درصد اضافه کرده هیچ کسی هم نیست جلوش رو بگیره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۱ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
باید از سامانه جامع استفاده بشه که تمام قراردادها داخلش ثبت بشه اگر مالکین نخواهند ثبت کنند قانون ازشون حمایت نکنه ومالیات ازشون گرفته بشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۸ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱
خوراک مهمتراز مسکن هست برای خوراک فکری بکنید هزینه خوراک یک خانواده ۴نفردرروزحداقل ۱۰۰هزارتومان شده
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر