رکود سنگین به بازارهای ساخت وساز اروپا رسید

افزایش نرخ بهره و هزینه‌های بالای ساخت و ساز، احیای اقتصادی بازار‌های املاک اروپا به دنبال همه گیری کرونا را تهدید می‌کند.

طبق اعلام  روزنامه فایننشال تایمز  بازار املاک اروپا با وخیم‌ترین شرایط اقتصادی از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۷ مواجه است به طوری که افزایش نرخ بهره و هزینه‌های بالای ساخت و ساز، احیای اقتصادی بازار‌های املاک اروپا به دنبال همه گیری کرونا را تهدید می‌کند.

 همچنین تحلیل های  بانک آمریکا نشان می‌دهد، افزایش نرخ بهره و سخت‌تر شدن شرایط مالی برای اولین بار از سال ۲۰۰۷، باعث افزایش هزینه‌های پرداخت بدهی بازار املاک دفاتر اداری شده و این هزینه‌ها را به سطحی بالاتر از درآمد اجاره‌شان رسانده است.

به گفته مارک موزا تحلیل گر بخش مسکن، این امر باعث دلسردی سرمایه گذاران در این بخش شده است. این تازه بخشی از یک مشکل بزرگ است. افزایش نرخ‌های پایه به هزینه‌های خدمات بدهی مالکان افزوده است.وقتی مردم در مورد نرخ بهره صحبت می‌کنند، این تنها یک چهارم هزینه استقراض شرکت‌های املاک اروپایی را نشان می‌دهد.

چشم انداز رو به وخامت در بازار املاک اروپا پس از آن بروز کرده که بانک مرکزی انگلیس در اوایل ماه  به بهانه تشدید مبارزه با تورم، بیشترین افزایش را در نرخ بهره کلیدی خود در بیش از ربع قرن اخیر داشت.

مدیران می‌گویند زمانی که خریداران مجبور شوند بدهی‌هایی را که برای خرید ساختمان‌ها استفاده می‌کردند، مجدداً تامین مالی کنند، این چالش ممکن است افزایش یابد.

 همچنین نظرسنجی اخیر مؤسسه سلطنتی نقشه‌برداران در انگلیس که یک نهاد پیشرو در صنعت املاک است، نشان داد که تقریباً نیمی از آژانس‌های املاک، نقشه‌برداران و مشاوران در اروپا و آمریکا گفته اند «بازار‌های این بخش در حال سقوط به سمت مرحله رکود است.»

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر