مالکان با کاهش آهنگ رشد قیمت مسکن فروشنده می‌شوند؟

طبق اعلام مرکز آمار، آهنگ رشد قیمت مسکن در آبان کاهش ۲.۴ درصدی داشته اما هنوز تعدادی از مالکان، خانه‌های خالی خود به بازار عرضه نمی‌کنند و منتظر رشد دوباره قیمت‌ها هستند.

 مرکز آمار در جدیدترین گزارش از شاخص قیمت مصرف‌کننده در آبان ۱۴۰۱ اعلام کرده که قیمت مسکن کل کشور در یک ماه گذشته ۳.۷ درصد افزایش داشته است. نرخ رشد نقطه به نقطه یعنی رشد قیمت در مقایسه با آبان سال گذشته هم افزایش ۳۹.۲ درصدی را نشان می‌دهد. تورم سالیانه که رشد قیمت در ۱۲ ماهه منتهی به آبان ۱۴۰۱ است  نیز از افزایش ۳۱.۵ درصدی حکایت دارد.

ماه قبل از آن یعنی مهرماه  سه شاخص مذکور به ترتیب ۶.۱ درصد، ۳۶.۳ درصد و ۳۰.۳ درصد بود. بر این اساس آمار روایت می‌کند که اگرچه تورم سالیانه در آبان ۱۴۰۱ با مقداری رشد مواجه شده، اما در یک ماه اخیر از شتاب رشد نرخ مسکن ۲.۴ درصد کاسته شده است.

بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که قیمت مسکن در چند ماه گذشته با رشد بیش از ۳۰ درصدی روبرو شده، اما در چند هفته اخیر بخشی از این رشد قیمت متوقف شده و این امر حاکی از کنترل قیمت‌ها در این بازار است.

به گفته اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس، بازار مسکن در حال حاضر نیاز به شوک قیمتی دارد و به این منظور باید بخشی از واحد‌های ساخته شده در طرح نهضت ملی مسکن همچنین واحدهای خالی مانده در دست مالکان به بازار عرضه شود.

او می‌گوید: در صورتی که بازار مسکن توسط بخش‌های مختلف کنترل نشود به سمت نابه سامانی و افزایش قیمت می‌رود بنابراین باید ابزار‌های مختلف برای کنترل این بازار در دستور کار قرار گیرد.

 به گفته برخی خریداران، بازار مسکن به سمت افزایش قیمت در حال حرکت است همین امر باعث شده که مالکان، فروش واحد‌های مسکونی خود را به تعویق بیندازند.

مالکان خانه های خود را برای گران تر شدن نگه داشته اند

در همین رابطه عباسی یکی از متقاضیان مسکن گفت: به هر مشاور املاکی که می‌رویم اعلام می‌کنند مالکان واحد‌های خود را برای افزایش قیمت مسکن نگه داشته اند.

او می‌گوید:  انتظار رشد قیمت در بازار وجود دارد و فروشندگان فعلا از فروش واحدها منصرف شده تا شاید بازار کمی جان بگیرد و واحد‌های خود را گران‌تر عرضه کنند.  

این در حالی است که یکی از بنگاه داران  به باشگاه خبرنگاران جوان  اعلام کرده است بازار مسکن  در نیمه دوم سال  در شرایط رکود تورمی قرار دارد و متقاضی چندانی برای اجاره و خرید وجود ندارد، اما در این شرایط هم برخی از مالکان از فرصت سوءاستفاده کرده و نرخ‌های خود را چندین برابر می‌کنند.

بازار کنترل نشود قیمت ها گران تر می شود

همچنین چندی پیش رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس هم اعلام کرده بود بازار مسکن به سمت نابه سامانی در حال حرکت است و در صورتی که این بازار کنترل نشود با رشد قیمت روبرو خواهیم شد.

به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس، برای کنترل بازار مسکن باید دولت برنامه ریزی لازم در جهت افزایش عرضه و کنترل قیمت‌ را انجام دهد تا شاهد بهبود و تقویت این بخش باشیم.  

براساس این گزارش  بازار اجاره هم در این بخش وضعیت بهتری ندارد و به گفته بسیاری از مستاجران با وجود آنکه در نیمه دوم سال هستیم اما هنوز در بسیاری از  مناطق فایل های اجاره محدود است.

بازار اجاره چشم انتظار عرضه فایل های مسکونی

در همین رابطه فرهودی یکی از مستاجران در منطقه بیمه تهران گفت:  از ابتدای مهر به چند بنگاه  در این منطقه  مراجعه کرده ایم اما به نظر می رسد تعداد واحدهای مسکونی برای اجاره بسیار کاهش یافته است.

او ادامه داد: در هر بنگاهی چند مستاجر نشسته اما به گفته مشاوران املاک تعداد فایل ها در بسیاری از مناطق کاهش یافته است. 

طبق آمارهای مرکز آمار در بخش اجاره نیز قیمت‌ها در آبان سال ۱۴۰۱ نسبت به مهرماه همین سال ۳.۷ درصد افزایش یافت. نرخ اجاره بها در مقایسه با آبان سال گذشته ۳۹.۱ درصد و در ۱۲ ماهه منتهی به آبان امسال ۳۱.۳ درصد رشد داشته است.

تورم اجاره بها در ماه گذشته (مهرماه) در سه شاخص رشد ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه به ترتیب ۶.۱ درصد، ۳۶ درصد و ۳۱.۱ درصد اعلام شد.

حال با وجود آنکه بسیاری از کارشناسان و همچنین مسئولان دولتی اعلام کرده اند بازار اجاره و خرید و فروش مسکن در نیمه دوم سال به سمت رونق و ثبات قیمتی حرکت می‌کند اما بررسی های میدانی نشان می‌دهد که تاکنون اینگونه نبوده و دولت باید در این حوزه نظارت خود را افزایش دهد تا پای دلالان دوباره به این حوزه باز نشود.

پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
نام:
ایمیل:
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
* نظر:
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۹
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۲ ۰۴ آذر ۱۴۰۱
تنها راه چاره تولید است تولید است و تولید و ساخت و ساز است و ساخت و ساز است و ساخت و ساز
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۹ ۰۴ آذر ۱۴۰۱
تولید ثروت ملی از راههای داخلی وخارجی وهزینه جهت ساخت زیرساختها و رونق تولید ورفاه ملی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۲۵ ۰۴ آذر ۱۴۰۱
چطور خانه ارزان میشود وقتی ساخت و سازی نیست به حلوا حلوا کردن دهان هم آدم شیرین می‌شود ؟! گاگولها
Iran (Islamic Republic of)
U-238
۰۲:۵۵ ۰۴ آذر ۱۴۰۱
ایرانیان در خانه های آپارتمانی به روش اروپایی ها نمی توانند زندگی پاکیزه ای داشته باشتد. زندگی در آپارتمان یک روشیست برای تغییر فرهنگ شرقی به یک فرهنگ قابل برده شدن. ساختمانهای بلند مرتبه جای خوبی برای زندگی انسان ها چه شرقی و چه غربی نیست. رعایت اخلاق و زندگی در آپارتمان غیر ممکن است. بچه ها زمین را دوست دارند و از ارتفاع میترسند. آپارتمانها اختراعی برای تغییر ذائقه و ایجاد نسلهای مطیع اوامر کسانیست که ما آنها را نمی شناسیم.
Iran (Islamic Republic of)
شهروند
۰۱:۰۸ ۰۴ آذر ۱۴۰۱
اگر برای مالکانی که بالای ۳ خانه یا مِلک دارند مالیات سنگین وضع میشد و همینطور به کسانی که زمین مسکونی خودشون رو بیش از ۱۰ سال بدون ساخت رها کردن فشار زیادی وارد میشد ، فکر نمیکنم اوضاع مسکن الان اینطور می بود . اگر ثبت معاملات و پیش معاملات اجباری میشد و کسانی که بالای ۲ معامله ی خرید مسکن در سال دارن تحت نظر و کنترل قرار میگرفتن ، و تمهیدات لازم برای چنین افرادی در نظر گرفته میشد ، فکر نمیکنم اوضاع الان اینطوری بود . فکر میکنم عده ای هستن که میتونن در مجلس و .... اعمال نفوذ و اِعمال قدرت کنن و اجازه ندن چنین قوانینی تصویب و اجرای بشه ...
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۸:۵۲ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
آخه کی میاد نظرات اینجا رو بخونه که همش میاین نظر میدین؟؟
Iran (Islamic Republic of)
امین
۱۸:۰۷ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
بازار کجا بود مرد مومن خانه5میلیاردی3میخان خانه2میلیاردی 1میخان
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۷ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
یعنی این آهنگ کاهشی از متری ۱۵۰میلیون می‌شود ۱۴۹۵۰۰ میلیون ؟
Germany
ناشناس
۱۳:۳۲ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
این تحلیل‌های من درآوردی رو کنار بگذارید و الکی سراب رو نشون ندین. تا زمانیکه دولت واگذاری عظیمی در آپارتمان و زمین مسکونی رو شکل نده و دنبال پاس کاری و حربه تبلیغات انتخاباتی خود باشن. آش و کاسه همان است و وضعیت بحرانی تر میشه. بعضی وقتها اینگونه تحلیلها و عدم بازخواست از دولت‌ها به خواست مردم و شعارهای تبلیغاتی که داشتند و جوابگو نیستن پمپاز شدید نامیدی داره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۵۳ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
در طرح نهضت ملی به این دو مورد باید اهمیت داد
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
#ویلاسازی
#شهرهای_جدید
Iran (Islamic Republic of)
میرمهنا
۱۲:۱۹ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
در این شرایط بی ثبات بازارها و سقوط آزاد ارزش پول ملی مالکان نه با آهنگ و نه با موزیک و نه با طبل فروشنده نیستند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۴ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
درمان مشکل مسکن فقط مالیات برخانه های خالیست، لطفا پیگیر انجامش باشید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۰۱ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
ولی متاسفانه مسئولین راغب به اجرا نیستند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۳۴ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
بله درمانش فقط پر کردن جیب دولت هستش...!! راهکارهای بعضیا واقعا جدی و دهن پرررره، اتفاقا دولت هم بهانه میخاد مالیات بگیره کاری نداره خونه داشته باشی یا نه....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۷ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
اون تیم اقتصادی دوران اول احمدی نژاد که خودرو و مسکن را از حالت کالای سرمایه ای خارج کرد و منجرشد به اینکه وقتی خودرو و خونه بخری باید با قیمت کمتر بفروشی الان کجا هستن و چرا ازشون استفاده نمیشه واقعا سالهای ۸۴تا۸۸یه ماشین میخریدی استفاده میکردی باید باقیمت کمتر میفروختی ،وبه نظرم میشه برگردیم به اون روزهای طلایی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۵ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
جهت رفع ترافیک و آلودگی هوای مداوم و روز افزون شهرهای بزرگ، بایستی زمینه کوچ بخش زیادی از مردم این شهرها به بخش های کم جمعیت در مرکز و جنوب کشور فراهم شود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۰ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
کارساخت مسکن را راحت کنید....ساختمان زیادبشود.قیمت پایین می اید...شهرداری اینقدرزیادپول پروانه نگیرد.مردم بتونن ..بسازن...البته اگه مافیای ساختمان را بشه مهارکرد....قیمت مصالح ساختمانی را ارزان کنید...درشهرستان بخاطر پول پروانه وهزارچیزدیگر نمیشه ساخت وساز کزد...اگه دولت صادق است ومی زارن کارکنه...مصالح ارزان هزینه ها کم شود....خانه فراوان وارزان میشه
Iran (Islamic Republic of)
..
۰۸:۳۴ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
نیازی به انبوه سازی مسکن نیست .

فقط بایستی خانه های خالی عرضه شود .
Iran (Islamic Republic of)
منصور
۰۸:۱۸ ۰۳ آذر ۱۴۰۱
خوب حالا چطوری میخواهی اهنگ رشدش را کم کنی ؟؟
نکنه میخواهید مالکان را اعدام کنید ؟؟
آخرین اخبار
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر
پیام رسان های باشگاه خبرنگاران - پایین شرح خبر